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溫家寶:有信心抑制房價不努力就是失職
發(fā)表時間: 2011-02-27來源:

[網(wǎng)友 想不到的多]總理好。政府為了降房價出臺了一系列調(diào)控措施,但是,老百姓感覺房價一直堅挺。記得去年2月,您在回答網(wǎng)友關(guān)于如何平抑房價的問題時說:“我有決心,本屆政府任期內(nèi)能把這件事情管好。”面對居高不下的房價,我想問,抑制房價,總理,您還有信心嗎?

[溫家寶]我還有信心。如果我沒有信心,不去努力,那就是失職,就是對人民的不負責(zé)。我不僅要做這樣的表態(tài),而且要付出實際行動。

從去年到今年,我們一共先后出臺了三次調(diào)控措施。應(yīng)該說這三次調(diào)控措施總體上越來越有力,越來針對性越強。我們現(xiàn)在懂得了要把房價過快上漲的勢頭控制住,使房價能夠保持在一個合理的水平。

第一,必須增加有效供給。大家知道,去年我們投資興建了保障性住房590萬套,竣工370萬套。今年,我們將要計劃建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬套。當(dāng)然,我知道許多網(wǎng)民提出了資金如何落實、土地如何落實,保障性住房建設(shè)以后管理、監(jiān)督和退出機制如何建立?這些都是我們應(yīng)該現(xiàn)在就加以研究并且做好準(zhǔn)備的。

前不久,國務(wù)院主持各地與中央簽訂了保障性住房的責(zé)任書。關(guān)鍵不在一張紙,而在于決心。有了決心就會有資金,就會有土地,就會有辦法。沒有決心,眼前到處都是困難。我想中央已經(jīng)下了這個決心,我們計劃在今后五年,新建保障性住房3600萬套。保障性住房應(yīng)當(dāng)以公租房和廉租房為主,再加上棚戶區(qū)改造,不要走偏方向。保障性住房達到3600萬套以后,在住房的覆蓋率可以達到20%,這將有力地緩解住房的壓力,特別是解決中低收入和新參加工作的大學(xué)生住房的要求。

第二,還是要下決心毫不動搖地抑制投資和投機性住房需求。我們采取經(jīng)濟和法律手段,以及必要的行政手段,主要是用差別化貸款利率、稅率以及土地供應(yīng)政策。我相信,我們經(jīng)過一段的努力,我們會在抑制投機、投資用房上見到效果。

第三,要管好市場。政府管好市場主要是用法律和經(jīng)濟的手段防止捂盤惜售,圈地不用。

在這里我也想說一點對房地產(chǎn)商的話,我沒有調(diào)查你們每一個房地產(chǎn)商的利潤,但是我認為房地產(chǎn)商作為社會的一個成員,你們應(yīng)該對社會盡到應(yīng)有的責(zé)任。你們的身上也應(yīng)該流著道德的血液。

我知道處理房價問題要分清政府應(yīng)該管的事和市場應(yīng)該管的事情。對于政府應(yīng)該管的事情,我們毫不含糊;對于市場應(yīng)該管的事情,我們也要密切加以關(guān)注,充分利用市場對資源配置的合理作用。同時,抑制那些不合理的房價。

這件事情真難啊。有人說我“灰心”了,其實我沒有“灰心”。我相信,只要我們把群眾放在心上,我們一定會實現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)。

這里我還想講一點國情。這是事物的另一個方面,也是有人很少提到的一個方面。那就是我們國家是一個人口眾多、土地稀缺的國家,住有所居并不意味著每人都有自己的住房。據(jù)調(diào)查,1998年,當(dāng)時人均住房只有17平方米,去年人均住房達到33平方米,不能不說人們的住房多數(shù)得到了改善。

第二,中國家庭擁有自己的住房率是比較高的,家庭自有住房率高達80%。據(jù)北京統(tǒng)計,擁有住房最低的平均年齡僅有27歲,這在世界上連發(fā)達國家都是比較少的。房屋是一個剛性的需求,這一代人解決了下一代人還需要。不斷地有參加工作的人,不斷有大學(xué)畢業(yè)生,不斷有結(jié)婚的人。因此,我講這一面就是希望我們?nèi)罕娎斫?,中國要有適合自己國情的住房政策。我提倡小戶型,但功能要齊全。而且從現(xiàn)在建設(shè)就應(yīng)該注意節(jié)能環(huán)保,不要貽誤這個時機,這不僅對住房,而且對中國的建筑業(yè)的發(fā)展都會起重要作用。謝謝。

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